ΠΕΠΔ 1 – Περιοχή γεωργικής ανάπτυξης και ήπιων παραγωγικών δραστηριοτήτων: Πρόκειται για τις χαμηλότερες υψομετρικά εκτάσεις που βρίσκονται στα Δ.Δ. Γουμένισσας, Στάθη και Φιλυριάς. Οι εκτάσεις αυτές καταλαμβάνονται κατά το μεγαλύτερο ποσοστό τους από γεωργική γη, με τη σημαντικότερη συγκέντρωση καλλιέργειας αμπέλου στην περιοχή μελέτης. Στην ΠΕΠΔ 1 επιτρέπονται:
– Γεωργικές εγκαταστάσεις και αποθήκες
– Χωροθέτηση ΠΟΑΠΔ γεωργικής εξειδίκευσης κατά τις διατάξεις του Ν. 2742/1999 και σε απόσταση όχι μικρότερη των 200 μ. από τα όρια των οικισμών.
– Κτηνοτροφικές και πτηνοτροφικές εγκαταστάσεις
– Μονάδες μεταποίησης αγροτικών προϊόντων με την προϋπόθεση ότι υπάρχει δυνατότητα εξυπηρέτησης τους από οργανωμένη μονάδα επεξεργασίας των αποβλήτων τους και πρόβλεψη μεταφοράς των απορριμμάτων σε εγκεκριμένο ΧΥΤΑ.
– Βιομηχανικές και βιοτεχνικές μονάδες χαμηλής όχλησης, όπως αυτές καταγράφονται στο Παράρτημα της με αριθ. 13727/724 (ΦΕΚ 1087Β/5.8.2003) απόφασης Υπουργών Ανάπτυξης και ΠΕΧΩΔΕ «Αντιστοίχιση των κατηγοριών των βιομηχανικών και βιοτεχνικών δραστηριοτήτων με τους βαθμούς όχλησης που αναφέρονται στα πολεοδομικά διατάγματα», με εξαίρεση τα ακόλουθα:
– Βιομηχανία δέρματος και δερμάτινων ειδών
– Παραγωγή χημικών ουσιών και προϊόντων
– Παραγωγή βασικών μετάλλων
– Εγκαταστάσεις αποθήκευσης καυσίμων και χημικών ουσιών και προϊόντων
– Εγκαταστάσεις αποθήκευσης χονδρικού εμπορίου και διαμετακόμισης.
– Εγκαταστάσεις μεταφορών και εξυπηρετήσεις τους.
– Εμπορικές εκθέσεις και αντιπροσωπείες.
– Εμπορικά καταστήματα και υπεραγορές.
– Λοιπές δραστηριότητες του τριτογενούς τομέα
– Δόμηση κατοικίας εκτός σχεδίου (σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία)
– Μελλοντική οικιστική ανάπτυξη σε συνέχεια με τους υφιστάμενους οικισμούς
– Έργα υποδομής (οδοποιίας, υδραυλικά, συστήματα υποδομών της 4ης ομάδας της ΚΥΑ αρ.Η.Π.15393/2332 (ΦΕΚ Β’ 1022/5-8-02) και ειδικότερα μόνον τα εξής: υγειονομική ταφή μη επικίνδυνων στερεών αποβλήτων, μεμονωμένες εγκαταστάσεις μεταφόρτωσης καθώς και μεμονωμένες εγκαταστάσεις μηχανικής διαλογής στερεών αποβλήτων, εγκαταστάσεις επεξεργασίας και διάθεσης επικίνδυνων αποβλήτων (πχ. αποτέφρωση, χημική κατεργασία), εγκαταστάσεις επεξεργασίας και διάθεση αστικών λυμάτων καθώς και οι κεντρικοί αποχετευτικοί αγωγοί και οι αγωγοί διάθεσης επεξεργασμένων λυμάτων, μεμονωμένοι χώροι επεξεργασίας και εναπόθεσης ιλύων από εγκαταστάσεις επεξεργασίας αστικών λυμάτων –, αγωγοί φυσικού αερίου και οι συνοδευτικές αυτών εγκαταστάσεις. Η χωροθέτηση θα γίνεται μετά από περιβαλλοντική αδειοδότηση και σύμφωνη γνώμη της ΝΕΧΩΠ.
– Εγκαταστάσεις κοινής ωφέλειας (ηλεκτρισμού, τηλεπικοινωνιών, φυσικού αερίου ανανεώσιμων πηγών ενέργειας κλπ.)
– Εγκαταστάσεις κοινωνικής υποδομής (εγκαταστάσεις αθλητισμού, εκπαίδευσης, περίθαλψης, πρόνοιας και πολιτιστικών λειτουργιών)
– Διατήρηση υφιστάμενων μονάδων, με τους περιορισμούς της σχετικής περιβαλλοντικής νομοθεσίας.
Το όριο κατάτμησης στην ΠΕΠΔ1 ορίζεται στα 4 στρέμματα.
Δείτε επίσης