Ειδικό Πολεοδομικό Σχέδιο (ΕΠΣ) για το πρώην στρατόπεδο «Παύλος Μελάς»
2.5. Ζώνες Υποδοχής Παραγωγικών Δραστηριοτήτων
Στην όλη περιοχή Αλμωπίας ορίζονται δύο ζώνες οργανωμένης υποδοχής παραγωγικών δραστηριοτήτων, ένα ΒΙ.ΠA και ένα ΒΙΟ.ΠΑ.
Η πρώτη ζώνη είναι εντός των ορίων του Δήμου Αριδαίας και περιλαμβάνει την υφιστάμενη βιομηχανική ζώνη Αριδαίας καθώς και επέκτασή της συνιστώντας μια περιοχή 51,01 Ha, που προτείνεται να χαρακτηριστεί ως Βιομηχανικό Πάρκο (ΒΙΟ.ΠΑ.). Η έπεκταση της υφιστάμενης ζώνης οριοθετείται κατά μήκος του οδικού άξονα Αριδαίας – Λουτρακίου, με δεδομένο ότι η συγκεκριμένη περιοχή έχει δομηθεί σχεδόν εξολοκλήρου. Σύμφωνα με το Ν. 2545/15-12-97 (ΦΕΚ 254Α) «Βιομηχανικές και Επιχειρηματικές Περιοχές και άλλες διατάξεις», Βιομηχανικό Πάρκο (ΒΙ.ΠΑ.) είναι ο χώρος, ο οποίος καθορίζεται, οριοθετείται, πολεοδομείται και οργανώνεται σύμφωνα με τις διατάξεις του εν λόγω νόμου, προκειμένου να λειτουργήσει ως χώρος υποδοχής κάθε βιομηχανικής και βιοτεχνικής δραστηριότητας μέσης και χαμηλής όχλησης.
Στην ΒΙ.ΠΑ. Αριδαίας επιτρέπονται (σύμφωνα με το άρθρο 2 του παραπάνω νόμου):
– Βιομηχανικές και βιοτεχνικές μονάδες μέσης και χαμηλής όχλησης και επαγγελματικών εργαστηρίων, όπως αυτές καταγράφονται στο Παράρτημα της με αριθ. 13727/724 (ΦΕΚ 1087Β/5.8.2003) απόφασης Υπουργών Ανάπτυξης και ΠΕΧΩΔΕ «Αντιστοίχιση των κατηγοριών των βιομηχανικών και βιοτεχνικών δραστηριοτήτων με τους βαθμούς όχλησης που αναφέρονται στα πολεοδομικά διατάγματα».
– Οι λοιπές χρήσεις του άρθρου 5 του προεδρικού διατάγματος της 23.2.1987 (ΦΕΚ 166Δ) και υπό την προϋπόθεση ότι αποτελούν τμήμα των βιομηχανικών και βιοτεχνικών εγκαταστάσεων ή εξυπηρετούν τις ανάγκες των εργαζομένων σε αυτές.
– Η κατασκευή κτιρίων για τη στέγαση υπηρεσιακών μονάδων δημοσίων υπηρεσιών, ΝΠΔΔ, κοινωφελών οργανισμών για την εξυπηρέτηση των επιχειρήσεων και των εργαζομένων σε αυτές.
– Η εγκατάσταση επιστημονικών, ερευνητικών εργαστηρίων και κέντρων τεχνολογικής στήριξης των επιχειρήσεων και των εργαζομένων.
– Η κατασκευή δικτύων παροχής υπηρεσιών μέσω ηλεκτρονικών συστημάτων και συστημάτων πληροφορικής.
– Η εγκατάσταση διαμετακομιστικών κέντρων, αποθηκών και σταθμών εμπορευματοκιβωτίων για τη διακίνηση πάσης φύσεως προϊόντων.
– Η εγκατάσταση εκθεσιακών ή συνεδριακών κέντρων.
– Η εγκατάσταση «θερμοκοιτίδων» επιχειρήσεων, δηλαδή οργανωμένων χώρων όπου θα εγκαθίστανται επιχειρήσεις και θα τους παρέχονται υπηρεσίες οργάνωσης, λογισμικού, τεχνικής υποστήριξης σχεδιασμού προϊόντων, τεχνογνωσίας και άλλων υπηρεσιών που είναι απαραίτητες για τη λειτουργία της επιχείρησης.
– Ο μέγιστος ΣΔ του Βιομηχανικού Πάρκου ορίζεται σε 1,6.
– Δεν επιτρέπεται η δόμηση σε απόσταση 40 μ. από τον άξονα των Επαρχιακών Οδών 7 Αριδαία Λουτράκι – Λουτρά Αριδαίας και 8 Αριδαία – Τσάκωνα – Πολυκάρπη.
Στον Δήμο Εξαπλατάνου ορίζεται μια ζώνη οργανωμένης υποδοχής παραγωγικών δραστηριοτήτων έκτασης 17,98 Ηα βορειοδυτικά του Εξαπλατάνου νάμεσα στον οικισμό και το ποτάμι που προτείνεται να χαρακτηριστεί ως Βιοτεχνικό Πάρκο (ΒΙΟ.ΠΑ.) Συμφωνα με Ν. 2545/15-12-97 (ΦΕΚ 254Α) «Βιομηχανικές και Επιχειρηματικές Περιοχές και άλλες διατάξεις», Βιοτεχνικό Πάρκο (ΒΙΟ.ΠΑ.) είναι ο χώρος, ο οποίος καθορίζεται, οριοθετείται, πολεοδομείται και οργανώνεται σύμφωνα με τις διατάξεις του εν λόγω νόμου, προκειμένου να λειτουργήσει ως χώρος υποδοχής κάθε βιομηχανικής και βιοτεχνικής δραστηριότητας χαμηλής όχλησης και επαγγελματικών εργαστηρίων.
– Βιομηχανικές και βιοτεχνικές μονάδες χαμηλής όχλησης, όπως αυτές καταγράφονται στο Παράρτημα της με αριθ. 13727/724 (ΦΕΚ 1087Β/5.8.2003) απόφασης Υπουργών Ανάπτυξης και ΠΕΧΩΔΕ «Αντιστοίχιση των κατηγοριών των βιομηχανικών και βιοτεχνικών δραστηριοτήτων με τους βαθμούς όχλησης που αναφέρονται στα πολεοδομικά διατάγματα».
– Επαγγελματικά εργαστήρια.
– Αποθήκες και σταθμοί εμπορευματοκιβωτίων για τη διακίνηση πάσης φύσεως προϊόντων.
– Οι λοιπές χρήσεις του άρθρου 5 του προεδρικού διατάγματος της 23.2.1987 (ΦΕΚ 166Δ) και υπό την προϋπόθεση ότι αποτελούν τμήμα των βιομηχανικών και βιοτεχνικών εγκαταστάσεων ή εξυπηρετούν τις ανάγκες των εργαζομένων σε αυτές.
– Η κατασκευή κτιρίων για τη στέγαση υπηρεσιακών μονάδων δημοσίων υπηρεσιών, ΝΠΔΔ, κοινωφελών οργανισμών για την εξυπηρέτηση των επιχειρήσεων και των εργαζομένων σε αυτές.
– Η κατασκευή δικτύων παροχής υπηρεσιών μέσω ηλεκτρονικών συστημάτων και συστημάτων πληροφορικής.
– Ο μέγιστος ΣΔ του Βιοτεχνικού Πάρκου ορίζεται σε 1,6.
Δείτε επίσης
