Ειδικό Πολεοδομικό Σχέδιο (ΕΠΣ) για το πρώην στρατόπεδο «Παύλος Μελάς»
ΠΕΠΔ 5– Γεωργική γη κύριας χρήσης με δυνατότητα χωροθέτησης εγκαταστάσεων βιομηχανίας-βιοτεχνίας μέσης και χαμηλής όχλησης, ΠΟΑΠΔ δευτερογενούς τόμεα και εγκαταστάσεις τριτογενούς τομέα: Οι περιοχές αυτές καθορίζονται σε 4 σημεία, 2 σε κάθε Δήμο. Στον Δήμο Αριδαίας, ο πρώτος χώρος με στοιχείο 5i οριοθετείται ανατολικά της πόλης μετά το ποτάμι, εκατέρωθεν της οδού Αριδαίας– Εξαπλατάνου και σε απόσταση 200 μέτρα από αυτήν. Ο δεύτερος χώρος με στοιχείο 5ii καθορίζεται στην ευρύτερη περιοχή μεταξύ Σωσάνδρας και Προμάχων, με σκοπό τη χωροθέτηση δραστηριοτήτων επεξεργασίας ξύλου, στις οποίες εξειδικεύεται η περιοχή. Στον Δήμο Εξαπλατάνου, η πρώτη περιοχή με στοιχείο 5i οριοθετείται από το όριο του Δήμου μέχρι την οδό Εξαπλάτανος – Ριζοχώρι, εκατέρωθεν του οδικού άξονα Αριδαίας – Εξαπλατάνου, νότια σε απόσταση μέχρι 200 μέτρα και βόρεια μέχρι 500 μέτρα. Η δεύτερη περιοχή, με στοιχείο επίσης 5i οριοθετείται μεταξύ Φούστανης, Θηριόπετρας και Φιλώτειας δυτικά της οδού που συνδέει τους οικισμούς δίπλα στα βιομηχανικά σφαγεία της περιοχής. Στην ΠΕΠΔ 5 επιτρέπονται:
Περιοχές με στοιχείο 5i:
– Βιομηχανικές και βιοτεχνικές μονάδες χαμηλής όχλησης, όπως αυτές καταγράφονται στο Παράρτημα της με αριθ. 13727/724 (ΦΕΚ 1087Β/5.8.2003) απόφασης Υπουργών Ανάπτυξης και ΠΕΧΩΔΕ «Αντιστοίχιση των κατηγοριών των βιομηχανικών και βιοτεχνικών δραστηριοτήτων με τους βαθμούς όχλησης που αναφέρονται στα πολεοδομικά διατάγματα».
– Εγκαταστάσεις αποθήκευσης χονδρικού εμπορίου και διαμετακόμισης.
– Εγκαταστάσεις μεταφορών και εξυπηρετήσεις τους.
– Εμπορικές εκθέσεις και αντιπροσωπείες.
– Εμπορικά καταστήματα και υπεραγορές.
– Λοιπές δραστηριότητες του τριτογενούς τομέα
– Δόμηση κατοικίας εκτός σχεδίου (σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία)
– Έργα υποδομής (οδοποιίας, υδραυλικά, συστήματα υποδομών, εγκαταστάσεις επεξεργασίας και διάθεσης αστικών λυμάτων, αγωγοί φυσικού αερίου και οι συνοδευτικές αυτών εγκαταστάσεις).
– Εγκαταστάσεις κοινής ωφέλειας (ηλεκτρισμού, τηλεπικοινωνιών, φυσικού αερίου ανανεώσιμων πηγών ενέργειας κλπ.)
– Διατήρηση υφιστάμενων μονάδων, με τους περιορισμούς της σχετικής περιβαλλοντικής νομοθεσίας.
– Δεν επιτρέπεται η δόμηση σε απόσταση 40 μέτρων από τον άξονα της Επαρχιακής Οδόύ 6 Αριδαία – Εξαπλάτανος.
Περιοχές με στοιχείο 5ii:
– Βιομηχανικές και βιοτεχνικές μονάδες επεξεργασία ξύλου μέσης και χαμηλής όχλησης, όπως αυτές καταγράφονται στο Παράρτημα της με αριθ. 13727/724 (ΦΕΚ 1087Β/5.8.2003) απόφασης Υπουργών Ανάπτυξης και ΠΕΧΩΔΕ «Αντιστοίχιση των κατηγοριών των βιομηχανικών και βιοτεχνικών δραστηριοτήτων με τους βαθμούς όχλησης που αναφέρονται στα πολεοδομικά διατάγματα».
– Εγκαταστάσεις αποθήκευσης χονδρικού εμπορίου και διαμετακόμισης σχετικές με τις δραστηριότητες επεξεργασίας ξύλου.
– Εμπορικές εκθέσεις και αντιπροσωπείες σχετικές με τις δραστηριότητες επεξεργασίας ξύλου.
– Δόμηση κατοικίας εκτός σχεδίου (σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία)
– Έργα υποδομής (οδοποιίας, υδραυλικά, συστήματα υποδομών, εγκαταστάσεις επεξεργασίας και διάθεσης αστικών λυμάτων, αγωγοί φυσικού αερίου και οι συνοδευτικές αυτών εγκαταστάσεις).
– Εγκαταστάσεις κοινής ωφέλειας (ηλεκτρισμού, τηλεπικοινωνιών, φυσικού αερίου ανανεώσιμων πηγών ενέργειας κλπ.)
Διατήρηση υφιστάμενων μονάδων, με τους περιορισμούς της σχετικής περιβαλλοντικής νομοθεσίας.
Δείτε επίσης
